Precio de venta
$2.000.000.000
Pesos Colombianos
Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Laureles
- Código: 9858694
- Estado: Usado
- Área Construida: 118 m²
- Estrato: 6
- Piso: 1
- Tipo de inmueble: Lote Comercial
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $3.100.000 COP
Características externas :
- Acceso discapacitados
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Ascensor
- Bahias de parqueo
- Centros comerciales
- Circuito cerrado de TV
Descripción Adicional :
Local comercial esquinero en primer piso del reconocido Centro Comercial Unicentro Medellín. Ubicado en una de las mejores zonas del centro comercial, con alto flujo de visitantes y rodeado de un comercio dinámico y consolidado. Excelente visibilidad y ubicación estratégica, ideal para marcas que buscan gran exposición y alto potencial comercial.
Actualmente el espacio está conformado por dos locales integrados, que son los que se encuentran en oferta:
• Local 0079: Área de 68,82 m²
• Local 0083: Área de 55,19 m²
Información del arrendamiento:
El inmueble se encuentra arrendado a una clínica odontológica, con un contrato de arrendamiento firmado a 5 años.
Durante el primer año, el canon de arrendamiento se fijó en $10.000.000 + administración + IVA, considerando las importantes adecuaciones que el arrendatario realizó en los locales para la operación de su actividad.
A partir del segundo año, el canon se incrementa a $13.500.000 + administración + IVA, con ajuste anual equivalente al IPC + 2%, según lo establecido en el contrato.
Predial:
Local 0079 : 8,863.000
Local 0083 : 7,683.000